To miejsce, gdzie las zaczyna się za granicą działki, jezioro jest na wyciągnięcie ręki, a miasto oddalone tylko o 10 minut.

Działka przy lesie i jeziorze - Gwda Wielka.

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 2056 m2, znajdująca się w miejscowości Gwda Wielka, zaledwie 10 minut jazdy od Szczecinka. To propozycja dla osób, które szukają ciszy, zieleni i bezpośredniego kontaktu z naturą, ale jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

Największym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo lasu - działka graniczy z terenem leśnym, co zapewnia prywatność, spokój oraz niezmienny charakter otoczenia.

Dodatkowo jezioro Wielimie znajduje się w odległości ok. 220 metrów, co czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod dom rekreacyjny.

Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt (ok. 35m x 58m), teren jest płaski, częściowo porośnięty drzewami. Całość położona jest na obszarze chronionego krajobrazu "Jeziora Szczecineckie", co gwarantuje zachowanie naturalnego otoczenia.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 27MN). Plan dopuszcza budowę domu do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym), z dachami pochyłymi o nachyleniu 30-45 stopni.

W planie ustalono (m. in.):

- przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- zagospodarowanie terenów i kształtowanie zabudowy:

* wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 5 m,

* geometria dachów - pochyłe,

* nachylenie połaci dachowych - 30 do 45 stopni,

* powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 20 % powierzchni działki budowlanej,

* powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 65 % powierzchni działki budowlanej.

Media: prąd, woda oraz kanalizacja dostępne są przy działce, w drodze wewnętrznej.

Dojazd: drogą asfaltową, następnie ok. 30 m gruntową drogą wewnętrzną (udział w działce).

Klasy gruntów: pastwiska trwałe PsVI, lasy LsV.

Działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej.

Dla działki przygotowany jest plan urządzania lasu.

Istnieje możliwość zakupu działki nr 765/34 o powierzchni 1400 m2 za cenę 139 000 zł.

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura, nie ponoszą Państwo żadnych dodatkowych opłat.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki na żywo - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Jeżeli potrzebują Państwo kredytu na zakup nieruchomości, oferuję pomoc w przeprowadzeniu całego procesu kredytowego oraz w załatwieniu wszelkich formalności.

Zapraszam do kontaktu

Karol Parapura  

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.